Расскажем, кто уплачивает налог на имущество, переданное в аренду, и какие настройки нужно сделать в 1С для правильного расчета налога.
Нормативное регулирование
Налогом на имущество облагается недвижимость по договорам аренды и лизинга (Письма Минфина от 21.01.2020 N 03-05-04-01/2993, от 26.11.2020 N 03-05-05-01/103153):
- по среднегодовой стоимости — если имущество учитывается на 01 счете (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ, п. 1 ст. 375 НК РФ);
- по кадастровой стоимости — если налоговая база должна определяться в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
Плательщиком налога на имущество всегда является арендодатель (п. 3 ст. 378 НК РФ).
Порядок уплаты налога зависит от вида аренды:
- операционная аренда — объект учитывается на счете 01 «Основные средства» и облагается налогом в обычном порядке;
- финансовая аренда — арендодатель отражает в балансе объект, сдаваемый в аренду, не как ОС, а как ФСБУ 25/2018).
Настройки в программе для арендатора
В 1С права пользования активом учитываются в справочнике Основные средства.
В карточке ППА по объектам недвижимости установите флажок Недвижимое имущество.
Получите понятные самоучители 2024 по 1С бесплатно:
Такие ППА включаются в расчет налога на имущество организаций.
Так как налог на имущество уплачивает арендодатель, арендатор в отношении ППА в разделе Налоги и отчеты — Налог на имущество по гиперссылке Объекты с особым порядком налогообложения (либо из карточки основного средства по гиперссылке Особенности не установлены) создает новую запись и устанавливает флажок Не является объектом налогообложения.
Такие ППА исключаются в программе из налогооблагаемой базы.
См. также:
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Загрузка...
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете