Возмещение коммунальных услуг включается в доходы арендодателя на ПСН

Источник: Письмо Минфина от 27.04.2023 N 03-11-11/38833

Информация для: арендодателей на ПСН

Специальный налоговый режим ПСН можно применять при сдаче в аренду собственных или арендованных жилых и нежилых помещений. При этом договором аренды может быть предусмотрено возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг.

Доходы от патентной деятельности фиксируются в книге учета. Дата получения дохода определяется как день (п. 2 ст. 346.53 НК РФ):

• выплаты дохода, в том числе перечисления денег на счета налогоплательщика в банке либо по его поручению на счета третьих лиц;
• передачи дохода в натуральной форме;
• получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав;
• погашения задолженности (оплаты) иным способом.

Поэтому если по договору аренды арендатор возмещает «коммуналку» ИП-арендодателю, работающему на ПСН, поступление таких средств необходимо отразить в книге учета доходов.

Если не учитывать суммы возмещения, можно превысить максимально разрешенные доходы на ПСН (60 млн рублей) и слететь с режима.

См. также:

• Как сформировать книгу доходов по разным патентам в 1С
• Уменьшение УСН и ПСН на страховые взносы досрочно с 2023 года в 1С
• Как работать на УСН и ПСН малому и среднему бизнесу: обзор судебной практики

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email