Применять ли ФСБУ 25 к договору на 11 месяцев с последующей пролонгацией, если организация подлежит аудиту

Вопрос задал Ирина .. на странице Практика применения ФСБУ 25 в 1С — Часть 2

Ответственный за ответ: Шерст Ольга (★9.70/10)

Добрый день, нужно ли применять ФСБУ 25 по договорам аренды с дисконтированием, если договор заключен на 11 мес с последующей пролонгацией, это уже много лет, (организация подлежит обязательному аудиту)?

Все комментарии (4)

  1. Здравствуйте!

    Помимо озвученных в вопросе условий надо проверить еще другие критерии. Посмотрите, пожалуйста, схему и проверьте по вашему договору

    Классификация договоров аренды и лизинга (у арендатора)

    Если останутся вопросы, то пишите, пожалуйста.

  2. По схеме у нас меньше 12 месяцев, нет субаренды и как быть?

  3. Здравствуйте
    Однозначно невозможно ответить на ваш вопрос. Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
    При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
    • срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
    • условия продления или сокращения срока;
    • намерения по продлению или сокращению срока аренды.
    Профессиональное суждение будет состоять из разных факторов и обстоятельств. Вы можете задать себе и руководству вопросы, которые помогут оценить планируемый срок аренды:
    • Какие условия по продлению? Насколько стороны имеют право НЕ продлить договор аренды?
    • Есть ли факторы, которые говорят о намерении продолжать арендовать помещение еще несколько лет? Например, капитальный ремонт или неотделимое улучшение. Какое СПИ данного неотделимого улучшения?
    • Шансы на продление договора велики?
    Если, ответив на эти вопросы вы понимаете, что шансы на продление договора аренды велики, необходимо рассчитать предполагаемый срок аренды – это и будет оценочный срок, который вы используете для ведения учета по ФСБУ 25.
    Так же необходимо заметить, что где есть проф.суждения очень много рисков для манипулирования и споров с аудиторами.
    Вы подлежите обязательному аудиту, поэтому лучше данный вопрос согласовать с вашим аудитором, т. к. он будет принимать решение насколько верно вы вынесли свое профессиональное суждение в части расчета срока аренды.

Комментарии закрыты.